VENDU EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER MAISON -LONGERE

Exclusivite

Maison 3 pièce(s)

Réf : 215VP-14

199 900 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - LALLEU 35320

LALLEU 35320

  • 76.29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Vincent PAYET

VENDU EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON - LONGERE - LALLEU

Située à seulement 12 minutes de BAIN et 15 de JANZE avec sa gare et ses commerces et 30 minutes de RENNES Alma.

Ce corps de ferme non mitoyen idéalement situé vous permettra de réaliser tout vos projets !

Aujourd'hui vendu avec 4350m² de Jardin, il y a la Possibilité d'acquérir en sus 1ha 80 de terre attenante.

La bâtisse exposée SUD propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre de 30m² agrémenté de sa cheminée.
Le dégagement agrémenté de placards dessert 2 chambres spacieuses de 13m².
Une salle de douche de 5m² ainsi qu'un WC complète la partie habitable.
Un garage sur béton potentiellement transformable en salon de plus de 37m² avec un accès au salon ainsi qu'a l'immense cellier sur terre à l'arrière de la bâtisse de 64m². Cela vous permet d'envisager de nouveaux aménagements.

Dans la continuité deux annexes de 30m² chacune sur terre avec cheminée.

Puits !

Enfin à l'étage, les greniers sur toute la surfaces de la maison peuvent permettre de créer des chambres supplémentaires.

A l'extérieur, un four à pain à rénover est disponible.

Le chauffage est éléctrique et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
La toiture est bonne état.

Le contrôle de l'assainissement demande de prévoir une réfection de la fosse.

CLASSE ENERGIE : F (335) - CLASSE CLIMAT : B (10)
Réf : 215VP

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE ? Au prix de 199 900 euros FAI dont un forfait TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 190 000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : F

  • Maison
  • Construction : 1930
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 76.29 m2
  • 3 pièce(s)
  • Exposé Sud-Est
  • 4 parking(s)
  • 2 garage(s)
  • Surface terrain : 14430 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Electrique

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1370€ et 1890€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Vincent PAYET

      Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

      4.8
      98

      2 rue Joseph Bertrand
      35470 BAIN-DE-BRETAGNE

      * champs obligatoires
      * champs obligatoires

      (1) En validant ce formulaire, vous acceptez que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la mise en relation avec Blot Immobilier.
      Conformément au règlement européen 2016/679, vous disposez à l’égard de Blot Immobilier, des droits d’accès, de rectification, de portabilité et d’effacement de vos données personnelles, ainsi que du droit d’opposition au traitement. Pour connaître et exercer vos droits, nous vous invitons à consulter notre politique de protection des données.

      Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire.“