Maison 7 pièce(s)
Réf : 9224CR-43
241 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE 22350
- 147 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Cindy ROGNAND
A VENDRE - MAISON 4 CHAMBRES - 147m² - TERRAIN DE 2 422M² - HANGAR 400M² - CAULNES - RN12
BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : Sur la commune de SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350).
Venez découvrir cette maison de ville de 147m², idéalement située entre Caulnes et Saint-Méen-le-Grand avec un accès direct à la RN12, gare SNCF à 5 minutes.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un bureau et un salon/séjour lumineux exposé Sud. Vous y trouverez également, une cuisine et poêle à bois avec un accès indépendant sur le coté de la maison. Pour finir, une salle d'eau récente, des WC séparés ainsi que deux chambres d'environ 11 et 12m² complète cet espace.
A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale en enfilade, une deuxième chambres ainsi qu'un WC. L'étage, vous offre diverses possibilités d'aménagements et cumul environ 56m² près à être optimisé au grée de vos envies.
Un sous-sol spacieux divisé en quatre parties dont un espace garage de 35m² complète cette maison.
L'assainissement a été refait en 2023, fenêtre performante (vitrage warm-edge), ardoises naturelle, deux cheminées (foyer ouvert et insert).
Le tout sur une parcelle d'environ 2422m².
Le petit plus ? Vous êtes un artisan avec le besoin d'avoir un local dédié à votre entreprise ? Vous avez un projet d'investissement ?
VOUS PROFITEREZ D'UN HANGAR DE 400M² !
Vous l'aurez compris, si le projet vous intéresse, faite vite !
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Référence : 9224CR
* Au prix de 241 500 € FAI TTC dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 230 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1965
- 4 chambre(s)
- Surface : 147 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 2422 m2
- Nombre de balcon(s) : 2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3779€ et 5113€ par an
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Votre interlocuteur
Cindy ROGNAND
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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