Maison 5 pièce(s)
Réf : 178VP-10
249 750 € FAI
Honoraires : *
TRESBOEUF 35320
- 138 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE MAISON 4 CHAMBRES 138M2 A TRESBOEUF.
En sortie de bourg de TRESBOEUF au calme.
A 15 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de l'axe RENNES/NANTES.
Vous aimez la pierre, l'authenticité et les grands volumes ?
La visite débute dans le salon de près de 27m2 exposé SUD agrémenté de sa baie vitré donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. A la suite vous découvrirez la belle cuisine aménagée et équipée d'environ 11m2 accompagnée de sa salle à manger de 25m² chaleureuse avec sa cheminée.
Ces deux espaces communiquant vous proposent donc 63m² de pièce à vivre idéal pour recevoir vos proches et vivre en famille.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une jolie chambre avec placard de plus de 12m² agrémenté de sa salle de douche accompagné d'un coin buanderie et des WC séparés.
Au dessus du salon vous découvrirez un palier desservant la chambre du bébé, ainsi que deux espaces à rénover pour deux chambres de de 12m² et 14m².
A l'étage au dessus de la cuisine et de la salle à manger, le palier dessert 2 chambres de 12m² et 9m² sur parquet massif, accompagnées de la salle de bain et de WC !
Le tout sur près de 1440m2 de terrain clos avec un carport et un cabanon de jardin.
Un puits sur la propriété.
-La chaudière fuel alimente d'excellents radiateur en fonte.
-L'assainissement autonome a été changé en 2022
COUP DE COEUR ASSURÉ!!!
Ref : 178VP
DPE :
CLASSE ENERGIE : D (248)- CLASSE CLIMAT : D (44)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 249.750 euros FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 238.000 euros
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
- Maison
- Construction : 1930
- 4 chambre(s)
- Surface : 138 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 2 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 1440 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Fuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2030€ et 2830€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Mon estimation par mois
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE