EXCLUSIVITE BLOT ! Maison à vendre Saint-Hilaire-des-Landes 4 chambres 105m²

Exclusivite

Maison 5 pièce(s)

Réf : 263MG-51

171 900 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier BOURG - SAINT-HILAIRE-DES-LANDES, SAINT-HILAIRE-DES-LANDES (35140)

Quartier BOURG - SAINT-HILAIRE-DES-LANDES, SAINT-HILAIRE-DES-LANDES (35140)

  • 106.37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Manon GARNIER

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER !

Venez découvrir cette maison des années 80, située dans le centre bourg de Saint-Hilaire-des-Landes à deux pas des commerces et école.
Idéalement située à seulement 5 minutes de l'A84 ! Ne manquez pas cette opportunité.

Cette maison familiale se compose en rez-de-chaussée surélevée d'une entrée avec doubles placards, d'une beau salon séjour avec son poêle à bois donnant un accès direct à la terrasse et l'extérieur, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC.

A l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres ainsi que une pièce de rangement (création d'une pièce d'eau possible), une autre de dressing. Vous profiterez également d'une possibilité d'agrandissement de la maison avec le grenier aménageable !

De plus, un sous-sol complet vient compléter le tout.

L'ensemble est situé sur une parcelle généreuse de plus de 800 m².
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
(DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 263MG

*Au prix de 171 900 euros FAI dont 6,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur ? Prix net vendeur : 162 000 euros.

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

  • Maison
  • Construction : 1980
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 106.37 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud-Est
  • 1 parking(s)
  • Surface terrain : 838 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Aerothermie

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1279€ et 1731€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Manon GARNIER

      Agence immobilière - Fougères

      4.7
      68

      8 place Gambetta
      35300 FOUGERES

      * champs obligatoires
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