Maison T4 de 112m² avec vie de plain pied.

Nouveauté

Maison 3 pièce(s)

Réf : W4683-JM-16

294 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - LANVALLAY 22100

LANVALLAY 22100

  • 112.42 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Juliette MAMBRE

Superbe maison des années 70 avec sous-sol, idéalement située à proximité des commerces de Lanvallay !
Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, espace et commodité ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison construite dans les années 70 offre tout ce que vous désirez, avec en prime un emplacement de choix à deux pas des commerces de Lanvallay.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale refaite il y a un an seulement, vous invite à préparer de délicieux repas.
La maison dispose également de trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, offrant à chacun son propre espace de repos.

Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété offre également un sous-sol complet, une surface supplémentaire considérable, idéale pour répondre à divers besoins. Avec ses multiples pièces, il constitue un véritable atout pour ceux en quête d'espace supplémentaire ou de possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, un charmant jardin clos et joliment paysagé, vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. Un endroit parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente au grand air.

Et que dire de l'emplacement ? Située à proximité immédiate des commerces de Lanvallay, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Les écoles, les transports en commun et les commodités sont également facilement accessibles, ce qui rend cette maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare!

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D
Réf: W4683-JM

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 294 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 euros

  • Maison
  • Construction : 1976
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 112.42 m2
  • 3 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 920 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Gazdeville

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1800€ et 2500€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Juliette MAMBRE

      Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance

      4.8
      48

      1 place de l'église
      22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE

      * champs obligatoires
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