A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - BATISSE D'ENVIRON 316M² - 5 PIECES - LE SEL DE BRETAGNE

Coup de coeur

Maison 5 pièce(s)

Réf : 246VP-18

546 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - LE SEL-DE-BRETAGNE 35320

LE SEL-DE-BRETAGNE 35320

  • 316.18 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Vincent PAYET

RARE à la Vente

En Vente chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Située sur la jolie commune du SEL-DE-BRETAGNE, à 20 minutes au sud de RENNES. Ce beau village bénéficie de toutes les commodités, école, salle des sports, coiffeurs, commerces, et un pôle santé complet !
Cette commune bénéficie d'un accès rapide aux ville de JANZE avec sa gare et de BAIN-DE-BRETAGNE en 10min.

Venez découvrir cette sublime bâtisse entièrement rénovée du XVIIIème sièce de plus de 300m2 habitables exposés SUD idéale pour concilier vie de famille et profession libérale !

Plus de 1500m2 de jardin paysagé avec une terrasse agrémentée de son jacuzzi haut de gamme pour vous prélasser aux beaux jours.

Venez réaliser vos projets de maison familiale sans travaux, une maison de campagne avec un excellent DPE accompagné d'un espace indépendant de 80m² pour un studio ou une activité professionnelle, cette maison est faite pour vous !

Le rez-de-chaussé se compose d'un spacieux salon de plus de 54m² accompagné de sa cheminée. Au centre de la maison le chaleureux espace bar de plus de 33m² parfait pour recevoir vos amis.
A la suite vous profiterez d'une salle à manger ensoleillée grâce aux baies vitrées exposées SUD et de sa cuisine aménagée et équipée de plus de 35m² avec accès direct au beau jardin arboré et à la superbe terrasse.

Au rez-de-chaussée une buanderie, une salle de bain et des WC complète cette partie.
De façon attenante, un espace indépendant, avec 3 bureaux dont deux de 16m² et un de 28m² en rez-de-chaussé, un à l'étage de 12m² ainsi que des WC et un local technique, utilisé aujourd'hui pour le travail des propriétaires pourrait être réhabilité selon vos besoins en studio ou espace parental.

Pour la vie familiale un buanderie de plus de 15m² ainsi qu'un espace rangement.

Une vraie cave enterrée et ventilée pour les amateurs de vin et spiritueux.

La partie nuit de l'étage se compose d'une belle chambre avec placard de près de 16m², une chambre avec placard de 13m² , une chambre de 18m² avec placard et enfin une chambre de 22m² avec salle d'eau. Une salle de douche de 8m² complète cet étage.

La pompe à chaleur est toute récente et permet avec toutes les autres prestations une faible dépense énergétique !

La seconde partie est un grenier de plus de 90m² au sol à aménager selon vos envie.

Un garage fermé de plus de 50m², et un four a pain complète cette bâtisse.

Un double garage ainsi que des annexes permettent d'accueillir tous vos loisirs !

REF : 246VP
DPE :
CLASSE ENERGIE : B(86) CLASSE CLIMAT : A(2)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15

*Au prix de 546 000 euros FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000 euros

Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier

  • Maison
  • Construction : 1850
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 316.18 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 4 parking(s)
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 1568 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Aerothermie

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1330€ et 1860€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Vincent PAYET

      Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

      4.8
      98

      2 rue Joseph Bertrand
      35470 BAIN-DE-BRETAGNE

      * champs obligatoires
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