A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON - 5 CHAMBRES - CAMPAGNE - TERRAIN - GARE -

Nouveauté

Maison 6 pièce(s)

Réf : 199CM-16

220 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - GUIPRY 35480

GUIPRY 35480

  • 163 m²
  • 5 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Charles MEREL

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - MAISON - 5 CHAMBRES - JARDIN CAMPAGNE - GARE - GUIPRY

Jolie maison idéalement située à GUIPRY, à 1km du bourg, proches des commodités (commerces, écoles, gare, collège, complexe sportif, médecins?), à 20 minutes de Bain-de-Bretagne et de la voie rapide, à 40 minutes de Rennes.

Elle a été construite en 1984 puis une extension à été faite en 1994. Elle fait 160 m² dans un environnement calme, au coeur de la nature.

Dès l'entrée vous serez séduit par 2 spacieuses et lumineuses pièce de vie, accompagné par une belle cheminée en insert ! Idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Le rez-de-chaussée est également composée d'une cuisine équipée et aménagée, de placard et un W.C

A l'étage le palier dessert: 5 chambres spacieuses et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau.

Pour l'extérieur, la maison est située sur une grande parcelle de près de 3000 m². Vous offrant une vue imprenable sur la campagne de Guipry.

Les plus:

- Grands espaces ( maison et jardin )

- Le chauffage ( PAC 2023)

- Assainissement ( une micro station récente et conforme)

- DPE C !

- Proche du bourg

Faites vites !

Ref : 199CM-07

DPE :
CLASSE ENERGIE : C (144) - CLASSE CLIMAT : A (4)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de BAIN-DE-BRETAGNE, 2 Rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE ? 02.99.44.15.15

*Au prix de 220 500 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 euros

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier

  • Maison
  • Construction : 1984
  • 5 chambre(s)
  • Surface : 163 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Est-Ouest
  • Surface terrain : 2920 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Aerothermie

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1090€ et 1550€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Charles MEREL

      Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

      4.8
      98

      2 rue Joseph Bertrand
      35470 BAIN-DE-BRETAGNE

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