A Vendre en exclusivité Blot Immobilier maison proche parc du Grand Blottereau

Exclusivite

Maison 4 pièce(s)

Réf : 941GB-16

315 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Doulon - Vieux Doulon (Vieux Doulon), NANTES (44300)

Quartier Doulon - Vieux Doulon (Vieux Doulon), NANTES (44300)

  • 70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Gaëtan BOSSARD

Vous souhaitez habiter dans un cadre verdoyant et calme à proximité du magnifique parc du Grand Blottereau ? Cette maison qui s''étend sur un terrain de plus de 450m² est une opportunité rare.

Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave offrent des possibilités de transformation, ainsi qu'une future pièce de vie connectée au jardin.

À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains et un wc, prêts à être modernisés selon vos goûts. La cuisine attenante au séjour offre un potentiel de rénovation pour créer un espace contemporain et fonctionnel orienté plein sud avec vue sur le parc ! Deux chambres complètent cet étage.

Un grenier sous combles avec plancher et fenêtre ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Idéal pour concrétiser vos projets créatifs ou pratiques.

Située à proximité immédiate du parc du Grand Blottereau, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel Les bus 12 et 87 ou le tram ligne 1 vous emmèneront en moins de 25 minutes à la gare et au coeur de la ville. Proche de tous les commerces, d'infrastructures sportives et culturelles, des écoles de la maternelle au lycée.

Ne tardez pas pour découvrir tout le potentiel de cette maison au coeur d'un quartier en plein essor.

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 941GB

*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 315 000 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 300 000 euros

Logement à consommation énergétique excessive : F

  • Maison
  • Construction : 1970
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 70 m2
  • 4 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 461 m2
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1522€ et 2058€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Gaëtan BOSSARD

      Agence immobilière - Nantes - Dalby

      4.9
      112

      68 boulevard Ernest Dalby
      44000 NANTES

      * champs obligatoires
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      Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire.“