Appartement avec terrasse - Jardin des Plantes

Exclusivite

Appartement 3 pièce(s)

Réf : 943AC-16

273 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Centre-ville (Jardin des Plantes), NANTES (44000)

Quartier Centre-ville (Jardin des Plantes), NANTES (44000)

  • 69.87 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Alexandre CARRE

À saisir en exclusivité chez Blot Immobilier, cet élégant appartement de type 3 de 70m², idéalement situé à seulement 20 mètres de l'entrée du magnifique Jardin des Plantes de Nantes.

Niché au premier étage d'une copropriété des années 90 avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimal. Dès l'entée, vous retrouverez une cuisine fermée aménagée de pratiquement 11m², le couloir avec placards vous emmènera ensuite sur un lumineux salon-séjour de près de 24m², donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, deux chambres avec placard offrent tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé.

Une cave privative de plus de 5m² complète ce bien.

En option, possibilité d'acquérir un double stationnement en enfilade extérieur privatif et sécurisé dans l'immeuble, idéal pour les résidents disposant de deux véhicules.

L'emplacement est un véritable atout, à seulement trois minutes de la Gare Nord et du tramway ligne 1, offrant un accès rapide au coeur de la ville. Les écoles à proximité ainsi que les commerces de la rue Maréchal Joffre ajoutent à la praticité de ce lieu de vie. De plus, la cathédrale de Nantes se trouve à proximité immédiate.

Informations complémentaires :
? Classe Énergie : D
? Classe Climat : B
? Charges annuelles : 1 334 euros
? Lots de copropriété : 123 dont 41 d'habitations

Pour plus de détails sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Référence : 943AC

Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES LAFAYETTE au prix de 273 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 euros.

  • Appartement
  • Construction : 1990
  • 2 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 69.87 m2
  • 3 pièce(s)
  • Exposé Sud-Est
  • 2 parking(s)
  • Nombre de balcon(s) : 1
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Electrique

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 980€ et 1370€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Alexandre CARRE

      Agence immobilière - Nantes - Lafayette

      4.3
      175

      18 rue Lafayette
      44000 NANTES

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