A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES - 145M² - BOISGERVILLY PROCHE MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 -

Nouveauté

Maison 5 pièce(s)

Réf : 9189CR-03

254 900 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - BOISGERVILLY 35360

BOISGERVILLY 35360

  • 132.33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Cindy ROGNAND

- NOUVEAUTÉ BLOT IMMOBILIER -
Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 145m² au sol située au coeur de Boisgervilly (35360).
Cette maison vous permettra l'accès rapide de par son emplacement à Montauban-de-Bretagne (accès gare SNCF à 4 minutes et RN12), Montfort-sur-Meu (11minutes), Saint-méen-le-Grand (15 minutes).

Cette maison vous offre une entrée avec placard, wc, un espace de vie spacieux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et Est comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de plus de 40m² avec une cheminée insert (sans compter la véranda), une arrière cuisine, une buanderie avec une douche, une véranda d'environ 19m² donnant accès à la terrasse.
L'étage quant à lui se compose de quatre chambres, une salle de bains et wc séparés.

Le bonus, si vous aimez passer de bons moments en famille à l'extérieur vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 100m², d'abris de jardin ainsi qu'un garage attenant.

Le tout sur une parcelle arborée et paysagé entièrement close de plus de 620m².

Cette maison dispose d'un système d'alarme et d'un adoucisseur d'eau avec entretien.

Belles prestations : Double vitrage ALU au rdc et volets électriques, double vitrage PVC à l'étage et volets roulants manuels, VMC, Toiture refaite d'un coté en 2005, faible consommation électrique (environ 1 000 euros par an).

** A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT **
Pour d'avantages d'informations, je reste à votre disposition.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 9180CR

* Au prix de 254 900 euros FAI dont 4.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 243 000 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

  • Maison
  • Construction : 1978
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 132.33 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud-Est
  • 1 parking(s)
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 622 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Electrique

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1090€ et 1510€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Cindy ROGNAND

      Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne

      35 rue du Général de Gaulle
      35360 Montauban-de-Bretagne

      * champs obligatoires
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