A vendre Maison avec beau jardin

Maison 4 pièce(s)

Réf : 930GB-16

299 250 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Rond-point route de Paris (doulon), NANTES (44300)

Quartier Rond-point route de Paris (doulon), NANTES (44300)

  • 102.5 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Gaëtan BOSSARD

À saisir ! Maison spacieuse de 5 pièces avec un beau potentiel de rénovation, idéalement située dans un charmant quartier calme et familial à Nantes.

Cette maison de 102.5 m² est une opportunité pour réaliser la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec espace lingerie et chaufferie de plus de 47m², ainsi qu'une cave. Deux chambres et une salle d'eau avec WC pour compléter ce niveau avec un accès totalement indépendant.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, vous découvrirez un agencement flexible. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie traversante lumineuse, une chambre principale avec salle d'eau attenante et une autre chambre. De plus, un hall d'entrée spacieux et un WC supplémentaire ajoutent une fonctionnalité à cette maison.

Située à seulement 400 mètres de la place commerçante, cette maison est proche de toutes les commodités. Avec un accès facile au centre-ville de Nantes via l'arrêt de tramway Souillarderie à 10 minutes et les lignes de bus 12 et 87 à proximité,

Pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de créer une résidence familiale avec quatre chambres, ou deux logements indépendants dans un quartier recherché de Nantes

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et et comptez sur nos conseils et accompagnements pour révéler le plein potentiel de cette maison.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 930GB

*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 299 250 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 285 000 euros.

  • Maison
  • Construction : 1961
  • 3 chambre(s)
  • Surface : 102.5 m2
  • 4 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 354 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2166€ et 2930€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Gaëtan BOSSARD

      Agence immobilière - Nantes - Dalby

      4.9
      112

      68 boulevard Ernest Dalby
      44000 NANTES

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