Maison 8 pièce(s)
Réf : 1035GB-37
499 800 € FAI
Honoraires : *
NANTES 44300
- 146.89 m²
- 4 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Gaëtan BOSSARD
Découvrez cette maison spacieuse et chaleureuse au potentiel rare grâce à ses deux entrées indépendantes offrant la possibilité de créer un logement autonome ou d'exercer votre activité professionnelle en toute tranquillité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin clos et arboré de plus de 450 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage et une buanderie, autant d'espaces fonctionnels pour le quotidien.
Un salon baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte moderne et une salle à manger accueillante créent un espace de vie traversant et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres avec placards intégrés et une seconde salle d'eau pour plus de confort.
L'étage abrite une quatrième chambre, offrant une flexibilité d'aménagement pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux enfants. De plus, un grenier attenant, prêt à être aménagé, vous invite à réaliser vos projets créatifs ou à agrandir la surface habitable qui déploie déjà 146m².
Son emplacement privilégié à Nantes vous permettra de profiter de toutes les commodités locales, avec des écoles, des installations sportives et culturelles, ainsi que des services de santé à proximité. La gare de Nantes et le centre-ville sont accessibles en moins de 15 minutes en transport, et vous pourrez également emprunter la "grande traversée", une voie cyclable sécurisée reliant le centre-ville au circuit de la Loire à vélo.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires :
• Classe Énergie : D
• Classe Climat : D
Référence : 1035GB
Prix : 499 800 € frais d'agence inclus (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 476 000 €.
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Blot Immobilier Dalby.
- Maison
- Construction : 1939
- 4 chambre(s)
- Surface : 146.89 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 615 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2010€ et 2790€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Taux d'intérêt incorrect
Durée du prêt
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Gaëtan BOSSARD
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
Veuillez patienter...