A VENDRE EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER Maison Familiale de 146m² avec jardin et garage.

Exclusivite

Maison 8 pièce(s)

Réf : 945GB-16

499 800 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Centre-ville (rond point de paris), NANTES (44300)

Quartier Centre-ville (rond point de paris), NANTES (44300)

  • 146.89 m²
  • 4 chambre(s)
  • 8 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Gaëtan BOSSARD

Une Maison Familiale Chaleureuse dans un Quartier Convivial - À Découvrir !
Avec une superficie généreuse de 146m² et un jardin verdoyant s'étendant sur une parcelle de plus de 600m², elle incarne l'espace et la tranquillité.

En entrant, une pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, invitant à des moments de détente en plein air. Un couloir mène à une chambre confortable, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage et une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger baignée de lumière créent un espace de vie fluide et accueillant. Deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Un second niveau abrite une quatrième chambre, offrant flexibilité et espace pour les invités ou les membres de la famille supplémentaires. Un grenier attenant attend avec impatience vos projets créatifs.

À l'extérieur, un jardin arboré et végétalisé de plus de 450m² offre un havre de paix verdoyant sans vis à vis!
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la gare de Nantes et le centre-ville accessibles en moins de 15 minutes. De plus, vous pourrez profiter des commodités locales, des écoles de la maternelle au lycée, des installations sportives, culturelles et de santé, ainsi que de la proximité de la grande traversée, une voie cyclable sécurisée reliant le centre-ville au circuit de la Loire à vélo.

Informations complémentaires :
? Classe Énergie : D
? Classe Climat : D

Référence : 945GB

Prix : 499 800 euros frais d'agence inclus (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 476 000 euros.
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Blot Immobilier Dalby.

  • Maison
  • Construction : 1939
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 146.89 m2
  • 8 pièce(s)
  • Exposé Est-Ouest
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de balcon(s) : 1
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • D
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  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2010€ et 2790€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Gaëtan BOSSARD

      Agence immobilière - Nantes - Dalby

      4.9
      112

      68 boulevard Ernest Dalby
      44000 NANTES

      * champs obligatoires
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