A VENDRE LA BAULE CENTRE -MAISON 8 CHAMBRES D ENVIRON 300M2

Exclusivité

Maison 11 pièce(s)

Réf : 1288IB-24

998 400 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : LA BAULE 44500

LA BAULE 44500

  • 303.22 m²
  • 8 chambre(s)
  • 11 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Isabelle BOUTHEMY

L'agence Blot La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale. Située en plein centre de la Baule Escoublac, vous ne soupçonnerez pas en franchissant le portail découvrir de tels espaces.

L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce à vivre de près de 50 m² et de sa cuisine ouverte, la cheminée ajoutant une touche d'élégance et de chaleur dans le salon. Au 1er étage se trouvent 5 belles chambres remises au gout du jour, une salle d'eau et une salle de bain avec 1 WC séparé.

Vous découvrirez une autre partie de la maison au rez-de-chaussée desservant les 3 dernières chambres toutes équipées d'une salle d'eau et de WC. Cette partie donne sur une magnifique cour aménagée d'un jardin et d'un jacuzzi pour profiter des belles soirées d'été.

Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, 2éme coin cuisine et petit déjeuner, idéal pour accueillir la famille ou les amis.
Un atelier et un coin de stockage complètent ce bien.

Au vu de sa disposition, cette magnifique maison peut également correspondre à un projet d'activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.

Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler.

Maison en copropriété.
Nombres de lots : 2 lots principaux dont 1 en habitation.
Charges annuelles : environ 150euros/an.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

*Au prix de 998 400 € FAI dont 38 400 TTC d'honoraires soit 4% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 960 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Référence : 1288IB

  • Maison
  • Construction : 1900
  • 8 chambre(s)
  • Surface : 303.22 m2
  • 11 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • Surface terrain : 599 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 4030€ et 5510€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Isabelle BOUTHEMY

      Agence immobilière - La Baule

      4.5
      91

      16 Avenue du Marché
      44500 LA BAULE

      * champs obligatoires
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