Maison 11 pièce(s)
Réf : 1418IB-29
998 400 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE 44500
- 303.22 m²
- 8 chambre(s)
- 11 pièce(s)
Votre interlocuteur
Isabelle BOUTHEMY
L'agence Blot La Baule vous propose cette magnifique maison familiale. Située en plein centre de la Baule Escoublac, vous ne soupçonnerez pas en franchissant le portail découvrir de tels espaces.
L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce à vivre de près de 50 m² et de sa cuisine ouverte, la cheminée ajoutant une touche d'élégance et de chaleur dans le salon. Au 1er étage se trouvent 5 belles chambres remises au goût du jour, une salle d'eau et une salle de bain avec 1 WC séparé.
Vous découvrirez une autre partie de la maison au rez-de-chaussée desservant les 3 dernières chambres toutes équipées d'une salle d'eau et de WC. Cette partie donne sur une magnifique cour aménagée d'un jardin et d'un jacuzzi pour profiter des belles soirées d'été.
Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, 2éme coin cuisine et petit déjeuner, idéal pour accueillir la famille ou les amis.
Un atelier et un coin de stockage complètent ce bien.
Au vu de sa disposition, cette magnifique maison peut également correspondre à un projet d'activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler.
Maison en copropriété.
Nombres de lots : 2 lots principaux dont 1 en habitation.
Charges annuelles : environ 150euros/an.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*Au prix de 998 400 € FAI dont 38 400 TTC d'honoraires soit 4% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 960 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Référence : 1418IB
- Maison
- Construction : 1900
- 8 chambre(s)
- Surface : 303.22 m2
- 11 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 599 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4030€ et 5510€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Isabelle BOUTHEMY
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE