A VENDRE - MAISON FAMILIALE AU COEUR DE TOUTES-AIDES, AVEC JARDIN ET GARAGE

Nouveauté

Maison 6 pièce(s)

Réf : 939AXB-16

685 700 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Centre-ville (Toutes-Aides), NANTES (44000)

Quartier Centre-ville (Toutes-Aides), NANTES (44000)

  • 144.33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Axelle BLANCHARD

Nouveauté chez Blot Immobilier - Venez découvrir cette charmante maison familiale à deux pas de la place de Toutes-Aides et de ses commerces de proximité.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant deux belles chambres dont une ouverte directement sur le jardin, une cuisine d'été, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce niveau, vous aurez un accès direct depuis l'entrée, au garage de plus de 20m² vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage et/ou d'y stationner votre voiture.

Au premier niveau, un grand palier lumineux desservira la pièce de vie traversante de plus de 25m² sur parquet, la cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec accès direct au jardin par un escalier extérieur, une chambre de plus de 15m², une salle de bains et un wc.

Au second et dernier niveau, vous pourrez découvrir une superbe 4ème chambre de plus de 30m² au sol, ainsi qu'un espace bureau/dressing, et un wc.

Les atouts de cette maison sont nombreux :
- Un jardin clos et sécurisé, sans vis à vis, exposé Sud-Ouest.
- De beaux volumes et une agréable luminosité.
- De multiples rangements.
- Un potentiel certain permettant de modifier l'agencement des espaces : possibilité de ramener les pièces de vie au rez-de-chaussée.
- Un emplacement privilégié : le calme d'une impasse, la place Toutes-Aides avec tous ses commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, le tramway ligne 1 arrêt Hôpital Bellier à 300m, les écoles à deux pas, ...

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 939AXB

Au prix de 685 700 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 653 050 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby.

  • Maison
  • Construction : 1950
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 144.33 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 376 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1880€ et 2610€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Axelle BLANCHARD

      Agence immobilière - Nantes - Dalby

      4.9
      112

      68 boulevard Ernest Dalby
      44000 NANTES

      * champs obligatoires
      * champs obligatoires

      (1) En validant ce formulaire, vous acceptez que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la mise en relation avec Blot Immobilier.
      Conformément au règlement européen 2016/679, vous disposez à l’égard de Blot Immobilier, des droits d’accès, de rectification, de portabilité et d’effacement de vos données personnelles, ainsi que du droit d’opposition au traitement. Pour connaître et exercer vos droits, nous vous invitons à consulter notre politique de protection des données.

      Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire.“