Maison 6 pièce(s)
Réf : 939AXB-18
685 700 € FAI
Honoraires : *
Quartier Centre-ville (Toutes-Aides), NANTES (44000)
- 144.33 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
Nouveauté chez Blot Immobilier - Venez découvrir cette charmante maison familiale à deux pas de la place de Toutes-Aides et de ses commerces de proximité.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant deux belles chambres dont une ouverte directement sur le jardin, une cuisine d'été, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce niveau, vous aurez un accès direct depuis l'entrée, au garage de plus de 20m² vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage et/ou d'y stationner votre voiture.
Au premier niveau, un grand palier lumineux desservira la pièce de vie traversante de plus de 25m² sur parquet, la cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec accès direct au jardin par un escalier extérieur, une chambre de plus de 15m², une salle de bains et un wc.
Au second et dernier niveau, vous pourrez découvrir une superbe 4ème chambre de plus de 30m² au sol, ainsi qu'un espace bureau/dressing, et un wc.
Les atouts de cette maison sont nombreux :
- Un jardin clos et sécurisé, sans vis à vis, exposé Sud-Ouest.
- De beaux volumes et une agréable luminosité.
- De multiples rangements.
- Un potentiel certain permettant de modifier l'agencement des espaces : possibilité de ramener les pièces de vie au rez-de-chaussée.
- Un emplacement privilégié : le calme d'une impasse, la place Toutes-Aides avec tous ses commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, le tramway ligne 1 arrêt Hôpital Bellier à 300m, les écoles à deux pas, ...
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 939AXB
Au prix de 685 700 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 653 050 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby.
- Maison
- Construction : 1950
- 4 chambre(s)
- Surface : 144.33 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 376 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Gaz
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1880€ et 2610€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Mon estimation par mois
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Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES