A vendre en Exclusivité Blot Immobilier - Bel appartement T3

Exclusivite

Appartement 3 pièce(s)

Réf : 949GB-16

220 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - NANTES 44300

NANTES 44300

  • 64.36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Gaëtan BOSSARD

A vendre en exclusivité chez Blot immobilier, une belle opportunité de découvrir cet appartement, lumineux et exposé plein sud, situé au premier étage d'une résidence récente implantée au coeur d'un parc verdoyant.

Un espace de vie avec un généreux volume de plus de 33m² où vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis à vis, sur le parc de la Colinère. Une cuisine ouverte et équipée vous donnera l'occasion de partager vos meilleurs moments avec vos proches, autour d'un salon et d'une salle à manger. Une terrasse avec de belles ouvertures s'intègre parfaitement à cet ensemble créant la connexion vers l'extérieur boisé.

Précédemment, c'est par une entrée confortable avec son wc séparé que l'on pénètre dans cet appartement ne nécessitant aucun travaux. Une salle de bains et enfin deux chambres avec vue arborée et au calme complètent ce bien.

Baies et fenêtres double vitrage, visiophone et chauffage gaz individuel complètent les prestations. Dans le sous-sol de la résidence, vous disposerez d'une place de parking dédiée ainsi que d'un local vélo sécurisé.
Le tout accessible aux personnes à mobilité réduite.

Cet appartement n'est pas en reste quant à l'accès aux transports, arrêt de tram ligne 1 à 4 minutes à pieds de même que pour les bus 12 et 87 soit le centre ville en moins de 15 minutes.

Commerces ouverts tous les jours, marchés mercredi et dimanche, crèches et écoles de la maternelle au lycée, nombreuses activités sportives et culturelles vous permettront de profiter pleinement d'une charmante vie de quartier.

Charges de copropriété : 989 euros annuelles
Nombre de lots : 124 dont 62 d'habitations

Classe énergie : C Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 949GB

*Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 220 500 euros FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 euros.

  • Appartement
  • Construction : 2016
  • 2 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 64.36 m2
  • 3 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 1 parking(s)
  • Nombre de balcon(s) : 1
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 620€ et 880€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Gaëtan BOSSARD

      Agence immobilière - Nantes - Dalby

      4.9
      112

      68 boulevard Ernest Dalby
      44000 NANTES

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