MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU COEUR DES LONGS CHAMPS - T3 - Terrasse SUD - GARAGE

Nouveauté

Appartement 4 pièce(s)

Réf : 1196EG

283 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier Longs Champs, RENNES (35700)

Quartier Longs Champs, RENNES (35700)

  • 75.99 m²
  • 2 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Erwan GAUTIER

Bienvenue chez Blot Immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité :

Situé au 2ème étage d'une charmante copropriété, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des transports en commun.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qu'offre cette résidence. Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre devant vous, avec un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, à aménager selon vos préférences, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Deux chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées complètent ce bien.

De plus, un garage fermé en sous-sol sécurisé vous offre un espace supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.

Doté d'une agréable luminosité, cet appartement vous promet un cadre de vie des plus agréables à proximité des étangs des longs champs, des écoles, des transports en commun et de la crèche.

Référence : 1196EG
Classe énergie : D // Classe climat : D
Charges annuelles : 2 287,66 euros
Nombre de lots : 34, dont 18 d'habitations.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Oberthur - 98 Rue de Paris - 02.23.06.09.09

Au prix de 283 000 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur - 270 000 euros

  • Appartement
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 75.99 m2
  • 4 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 1 garage(s)
  • Nombre de balcon(s) : 1
  • Cuisine : Simple
  • Chauffage : Gaz

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1040€ et 1470€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Erwan GAUTIER

      Agence immobilière - Rennes - Oberthur

      4.8
      63

      98, rue de Paris
      35000 RENNES

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