Maison 5 pièce(s)
Réf : 295VP
357 000 € FAI
Honoraires : *
SION-LES-MINES 44590
- 157.8 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - LONGERE - TERRAIN
Dans la forêt de SION-LES-MINES entre DERVAL et CHANTEAUBRIANT et à 12min de l'axe RENNES/NANTES.
Amoureux de la pierre et de la tranquillité, venez vite découvrir cette belle longère familiale en pierre d'environ 160m2 et d'un terrain de plus de 1ha 56ca
Ce corps de ferme s'ouvre dès l'entrée avec le charme de l'ancien, desservant le spacieux salon en toit cathédrale accompagnée de sa cheminée d'époque.
A la suite, la salle à manger accompagnée de son bar puis la cuisine ouverte permet un aménagement moderne et une vraie convivialité.
Cette magnifique pièce à vivre de plus de 90m² exposée SUD-OUEST s'ouvre sur une superbe terrasse et sa pergola et votre jardin avec vue sur la forêt.
A l'étage la partie nuit se compose d'une belle mezzanine utilisée comme bureau aujourd'hui, de trois chambres ensoleillées, de deux salles de douches dont une qui sera entièrement rénovée et des WC.
A la suite au rez-de-chaussée, une buanderie pratique pour toute la famille, un espace à aménager aujourd'hui utilisé comme salon d'hiver de 41m² avec en annexe une cave idéale afin de stocker de quoi recevoir décemment vos convives.
Un immense atelier avec un grenier ainsi qu'une dépendance à rénover complète cette superbe bâtisse en forêts.
Côté extérieur, le portail électrique complète la clôture, la toiture en ardoises naturelles et la pompe à chaleur récente valorise le bien, ainsi qu'un spacieux espace parking couvert.
Une "boulangerie" d'époque avec un four en pierre et son annexe sont présents sur le terrain.
Enfin vous pourrez profiter de la nature avec sa parcelle de plus de 1h 56ca de jardin extrêmement bien entretenue.
Ardoises naturelles, double vitrage, absence d'amiante et de plomb, et un excellent DPE vous conforte dans le choix de cette maison pour profiter du charme de la campagne, alors n'hésitez pas à nous contacter !
Réf. : 295VP
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 357 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 340 000€
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
- Maison
- Construction : 1800
- 3 chambre(s)
- Surface : 157.8 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 10566 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1080€ et 1510€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE