A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON A SION-LES-MINES - 157 m²

Exclusivité

Maison 5 pièce(s)

Réf : 295VP

357 000 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : SION-LES-MINES 44590

SION-LES-MINES 44590

  • 157.8 m²
  • 3 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Vincent PAYET

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - LONGERE - TERRAIN

Dans la forêt de SION-LES-MINES entre DERVAL et CHANTEAUBRIANT et à 12min de l'axe RENNES/NANTES.

Amoureux de la pierre et de la tranquillité, venez vite découvrir cette belle longère familiale en pierre d'environ 160m2 et d'un terrain de plus de 1ha 56ca

Ce corps de ferme s'ouvre dès l'entrée avec le charme de l'ancien, desservant le spacieux salon en toit cathédrale accompagnée de sa cheminée d'époque.
A la suite, la salle à manger accompagnée de son bar puis la cuisine ouverte permet un aménagement moderne et une vraie convivialité.
Cette magnifique pièce à vivre de plus de 90m² exposée SUD-OUEST s'ouvre sur une superbe terrasse et sa pergola et votre jardin avec vue sur la forêt.

A l'étage la partie nuit se compose d'une belle mezzanine utilisée comme bureau aujourd'hui, de trois chambres ensoleillées, de deux salles de douches dont une qui sera entièrement rénovée et des WC.

A la suite au rez-de-chaussée, une buanderie pratique pour toute la famille, un espace à aménager aujourd'hui utilisé comme salon d'hiver de 41m² avec en annexe une cave idéale afin de stocker de quoi recevoir décemment vos convives.

Un immense atelier avec un grenier ainsi qu'une dépendance à rénover complète cette superbe bâtisse en forêts.

Côté extérieur, le portail électrique complète la clôture, la toiture en ardoises naturelles et la pompe à chaleur récente valorise le bien, ainsi qu'un spacieux espace parking couvert.

Une "boulangerie" d'époque avec un four en pierre et son annexe sont présents sur le terrain.

Enfin vous pourrez profiter de la nature avec sa parcelle de plus de 1h 56ca de jardin extrêmement bien entretenue.

Ardoises naturelles, double vitrage, absence d'amiante et de plomb, et un excellent DPE vous conforte dans le choix de cette maison pour profiter du charme de la campagne, alors n'hésitez pas à nous contacter !

Réf. : 295VP
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15

*Au prix de 357 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 340 000€

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier

  • Maison
  • Construction : 1800
  • 3 chambre(s)
  • Surface : 157.8 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud
  • 2 parking(s)
  • 1 garage(s)
  • Surface terrain : 10566 m2
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1080€ et 1510€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
      Une question sur ce logement ?

      portrait

      Votre interlocuteur

      Vincent PAYET

      Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

      4.8
      104

      2 rue Joseph Bertrand
      35470 BAIN-DE-BRETAGNE

      * champs obligatoires
      * champs obligatoires

      (1) En validant ce formulaire, vous acceptez que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la mise en relation avec Blot Immobilier.
      Conformément au règlement européen 2016/679, vous disposez à l’égard de Blot Immobilier, des droits d’accès, de rectification, de portabilité et d’effacement de vos données personnelles, ainsi que du droit d’opposition au traitement. Pour connaître et exercer vos droits, nous vous invitons à consulter notre politique de protection des données.

      Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire.“