A vendre par Blot Immobilier Châteaubourg - Maison de caractère - Louvigné De Bais - 213 m²

A vendre par Blot Immobilier Châteaubourg - Maison de caractère - Louvigné De Bais - 213 m²

Vous cherchez une maison qui allie le charme de l'ancien et du moderne ?
Vous êtes en quête d'espaces de vie généreux ?
Vous souhaitez être proche de toutes commodités ?
Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville est faite pour vous !!

Située en plein centre-bourg de la commune de Louvigné-de-Bais, cette demeure en pierre sur 3 niveaux et d'une surface habitable de 213m², vous offre des volumes impressionnants, idéal pour recevoir famille et amis.

Dès votre entrée, vous serez séduits par l'immense cuisine aménagée et équipée de 30m² aux tons "indus", et par son îlot central invitant à de généreuses réceptions.
Vous prolongerez votre visite dans l'espace salon-séjour de plus de 50m² laissant apparaitre sur les murs quelques pierres originelles et au sol la modernité d'un parquet stratifié.
Au-delà, vous aurez accès à un patio, une terrasse couverte et un cellier.
Une arrière cuisine, ainsi qu'un espace toilette viennent clore ce premier niveau.

Après avoir monté l'escalier patiné par le temps, vous découvrirez au 1er étage une généreuse suite parentale de 31m², sur parquet d'origine, composée d'une chambre, d'un large dressing et d'une salle d'eau.
Egalement à ce niveau, vous profiterez d'une 2ème grande chambre, d'une nouvelle salle de bains et d'un WC.

Le deuxième étage vous accueille sur un grand espace de vie de près de 35m² et sur la 3ème et 4ème chambre.

Enfin, profitez d'un grand espace de stockage et atelier avec le garage de 50m².

Louvigné-de-Bais est une commune située à 15 minutes de Vitré. Elle propose de nombreux services à ses habitants, tels que écoles, commerces, pôle médical et associations.

CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
(ancienne version)

Réf: 243EF

*Au prix de 330 750 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 315 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de CHATEAUBOURG, 1 rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - 02.99.62.39.39. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr