Maison 5 pièce(s)
Réf : 1040GB-37
378 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES 44300
- 108.2 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Gaëtan BOSSARD
Cette maison fonctionnelle à la distribution optimisée et un magnifique jardin verdoyant s'étendant sur une parcelle de plus de 400 m², incarne l'opportunité de profiter pleinement de moments conviviaux.
Une belle entrée avec rangements vous accueille vers un espace de vie traversant de plus de 32m² avec cuisine ouverte, qui sera aisément prolongé par un charmant jardin d'hiver à la décoration soignée. Une pièce d'eau, un coin buanderie, un wc séparé et un garage pouvant abriter votre véhicule, complètent ce rez-de-chaussée.
Un large escalier vous guide à l'étage où un palier dessert quatre chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un second wc séparé.
Partager des instants chaleureux sur la grande terrasse à l'ombre de sa glycine avec un jardin arboré et végétalisé où se mêlent divers univers de détentes et de jeux.
De la dépendance avec atelier et remise de plus de 20m² naitra peut-être un projet de logement ou de bureau...
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la gare de Nantes et le centre-ville accessibles en moins de 15 minutes. De plus, vous pourrez profiter des commodités locales, des écoles de la maternelle au lycée, des installations sportives, culturelles et de santé, ainsi que de la proximité de la "grande traversée", une voie cyclable sécurisée reliant le centre-ville au circuit de la Loire à vélo.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires :
• Classe Énergie : D
• Classe Climat : D
Référence : 1040GB
Prix : 378 000€ frais d'agence inclus (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 360 000€.
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Blot Immobilier Dalby.
- Maison
- Construction : 1955
- 4 chambre(s)
- Surface : 108.2 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 408 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2120€ et 2910€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Gaëtan BOSSARD
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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