Maison 5 pièce(s)
Réf : 385VP
399 000 € FAI
Honoraires : *
PLECHATEL 35470
- 187.8 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
RARE à la Vente
Chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Située sur la commune de PLECHATEL, entre RENNES et NANTES.
Venez découvrir cette superbe maison de plus de 185m2 habitables de plain-pied dans un parc arboré d'une rare qualité !
17 000 m² de jardin vous accueillent par une belle entrée dans la pinède, une partie boisée pour le côté faune, une pièce d'eau reposante pour un coin lecture, un espace jardin pour les enfants.. le rêve à la maison !
Idéale pour des amoureux de la nature, du calme, une vie familiale ou une maison de campagne à 5min de BAIN et 25min de RENNES !
L'entrée avec des placards dessert le vestibule qui s'ouvre sur le chaleureux salon-séjour de 50m² illuminé par les nombreuses baies vitrées qui nous plongent dans le jardin.
Une cuisine aménagée accompagnée de son arrière cuisine, le tout ouvrable si vous en avez l'envie sur le salon.
Le salon d'hiver ensoleillé vous attend pour vous prélasser ou vous changer les idées après le télétravail dans le bureau/ chambre de 12m² attenant.
De plain pied vous profiterez de 2 autres chambres de 12m² et 11m² ainsi que d'une chambre parentale sur parquet avec une salle de douche attenante ouverte sur la superbe terrasse.
Une seconde salle de douche est à rafraichir.
Un garage de 27m² ainsi que différents espaces couverts complètent le bien.
Le chauffage est une pompe à chaleur couplée à une chaudière fuel sur des radiateurs en fonte ainsi que le poêle à bois.
Un puits est présent mais n'est pas raccordé à la maison.
Pas d'amiante, pas de plomb dans la bâtisse.
REF : 385VP
DPE :
CLASSE ENERGIE : D (188)
CLASSE CLIMAT : B (9)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15
*Au prix de 399 000€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 380 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
- Maison
- Construction : 1970
- 4 chambre(s)
- Surface : 187.8 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 17000 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2400€ et 3310€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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