À VENDRE POUR INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL 184 m² - NANTES HYPER-CENTRE

Spécial investisseur

À vendre

POUR INVESTISSEMENT LOCAL COMMERCIAL 184 m² NANTES HYPER-CENTRE

Réf : 0165-23

Le bien est situé à : CENTRE VILLE

CENTRE VILLE

Prix de vente net vendeur

*Prix HT et droits enregistrement en sus
Honoraires en sus charge acquéreur
  • 184 m²
  • Disponibilité :
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Votre interlocuteur

Thomas SAMSON

Au cœur du quartier dynamique des Olivettes - Cité des Congrès, nous vous proposons une opportunité d'investissement d'un local commercial d’une surface de 184 m² environ.

Rénové en 2022, ce local bénéficie de belles prestations. Celui-ci est loué :

- Bail commercial 3-6-9 ans de 2022

- Loyer progressif : 42 000 HT HC HF à partir du 01/01/2026

 

Un investissement patrimonial stratégique dans ce quartier très recherché.

Rentabilité Acte en Main de 6,82 %.

 

Proximité lignes de Tram et de bus. À 10 min à pied de la Gare SNCF.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

  • C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
  • Ce bien est en copropriété : Oui
  • Année de construction : 1990
  • Exposition des bureaux : Sud
  • Câblage informatique : Oui
  • Catégorie de câblage : RJ45
  • Revêtements des sols : Lino - Moquette
  • Revêtements des murs : Peinture
  • Type de plafonds : Dalles faux plafond
  • Internet ADSL : Oui
  • Locaux fibrés : Oui
  • Complément libre : Fenêtres : Aluminium Double vitrage Vitrines
  • Proximité ligne(s) de Tram : Oui
  • Proximité ligne(s) de bus : Oui
  • Proximité Gare SNCF : Oui

Localisation

Nantes Hyper-centre,
Secteur Olivettes - Cité des Congrès,
Nombreux commerces de proximité.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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    Durée du prêt

    ans
    ans
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      Mon remboursement mensuel

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      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      Votre interlocuteur

      Thomas SAMSON

      Blot Nantes - Entreprise

      "Les Reflets" 5 rue Jacques Brel - CS 50393
      44819 SAINT-HERBLAIN Cedex

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      mardi • 23 juillet 2024

      mercredi • 24 juillet 2024

      jeudi • 25 juillet 2024

      vendredi • 26 juillet 2024

      lundi • 29 juillet 2024

      mardi • 30 juillet 2024

      mercredi • 31 juillet 2024

      jeudi • 1 août 2024

      vendredi • 2 août 2024

      lundi • 5 août 2024

      mardi • 6 août 2024

      mercredi • 7 août 2024

      jeudi • 8 août 2024

      vendredi • 9 août 2024

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