À vendre
POUR INVESTISSEMENT LOCAL COMMERCIAL 184 m² NANTES HYPER-CENTRE
Réf : 0165-23
CENTRE VILLE
Prix de vente net vendeur
- 184 m²
-
Disponibilité :
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Votre interlocuteur
Thomas SAMSON
Au cœur du quartier dynamique des Olivettes - Cité des Congrès, nous vous proposons une opportunité d'investissement d'un local commercial d’une surface de 184 m² environ en rez-de-chaussée.
Rénové en 2022, ce local bénéficie de belles prestations.
Celui-ci est loué :
- Bail commercial 3-6-9 ans de 2022
- Loyer progressif : 42 000 HT HC HF à partir du 01/01/2026
Un investissement patrimonial stratégique dans ce quartier très recherché.
Rentabilité Acte en Main de 6,82 %.
Proximité lignes de Tram et de bus. Situé à 10 min à pied de la Gare SNCF. 6 parking publics à moins de 10 minutes à pied.
Nombreux services et commerces à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) : Oui
- Ce bien est en copropriété : Oui
- Année de construction : 1990
- Exposition des bureaux : Sud
- Câblage informatique : Oui
- Catégorie de câblage : RJ45
- Revêtements des sols : Lino - Moquette
- Revêtements des murs : Peinture
- Type de plafonds : Dalles faux plafond
- Internet ADSL : Oui
- Locaux fibrés : Oui
- Complément libre : Fenêtres : Aluminium Double vitrage Vitrines
- Proximité ligne(s) de Tram : Oui
- Proximité ligne(s) de bus : Oui
- Proximité Gare SNCF : Oui
Localisation
Nantes Hyper-centre,
Secteur Olivettes - Cité des Congrès,
Nombreux commerces de proximité.
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Prix du bien incorrect
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Durée du prêt
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Thomas SAMSON
Blot Nantes - Entreprise
"Les Reflets" 5 rue Jacques Brel - CS 50393
44819 SAINT-HERBLAIN Cedex