Confiez votre maison et/ou appartement
en gestion à BLOT, le leader du Grand Ouest

BLOT vous accompagne dans la gestion de votre bien.



LES 7 BONNES RAISONS DE CONFIER la GESTION de VOTRE BIEN à BLOT

  Vous vous dégagez de toutes contraintes administratives, financières et juridiques.

  Vous êtes assuré du respect du cadre règlementaire de la location et de l’application des clauses du bail.

  Vous bénéficiez des compétences d’un professionnel rompu aux techniques de la gestion des baux de plus en plus complexe.

  Vous renforcez votre sécurité financière en bénéficiant d’un suivi rigoureux des flux financiers (recouvrement loyers, maîtrise des charges).

  Vous apportez à votre locataire un relationnel privilégié - BLOT GESTION sera l’interlocuteur unique de votre locataire.

  Vous valorisez votre patrimoine par un suivi et contrôle des travaux d’entretien et de maintenance.

  Intérêt fiscal : Vous déduisez l’intégralité des honoraires de gestion de vos revenus fonciers.

JE FAIS GÉRER UNE MAISON ET/OU UN APPARTEMENT par blot

L’intégralité des honoraires de gestion et de location sont déductibles des revenus fonciers

Gestion financière

> Appels et encaissements des loyers et charges> Reversement sans délai des loyers,> Vérification et régularisation des charges locatives,> Refacturation au locataire de la taxe des ordures ménagères, révision annuelle des loyers,> Envoi des comptes de gérance mensuels,> Gestion des recouvrements et suivi des contentieux.

Gestion administrative

> Relationnel avec les locataires,> Traitement des congés et information au centre des impôts,> Suivi des attestations d’assurances,> Etat préparatoire à l’établissement de la déclaration des revenus fonciers.

Gestion technique

> Gestion et suivi des travaux d’entretien,> Contrôle des chantiers sur site,> Gestion des sinistres : mise en oeuvre et suivi des déclarations de sinistres,> Maîtrise des coûts des travaux par la sélection d’un réseau d’artisans qualifiés.

Honoraires de Gestion : 7% HT (soit 8,40 % TTC)Les honoraires de gestion sont calculés uniquement sur le montant des loyers encaissés hors charges et reversés par virement.

Options : assurances gestion

 

OPTION 1 :
Assurance, pertes de loyers
et dégradations immobilieres

> Garantie de loyers

En cas de défaillance d’un locataire, prise en charge des loyers + charges par la compagnie d’assurance à hauteur de 65000 € TTC et cela dès le 1er impayé.

> Détériorations immobilières

Frais de réparations consécutifs aux dégradations causées par le locataire, à concurrence de 8.000 € TTC par sinistre vétusté déduite).

> Protection juridique

Prise en charge des frais de justice, d’intervention de l’huissier, frais et honoraires de l’avocat à concurrence de 4.500 € TTC par procédure.

Le montant de la prime s’élève à 2,70 % TTC des loyers, charges et totalement déductible des revenus fonciers.

 

 

OPTION 2 :
Vacance locative
(Indissociable de la garantie loyers impayés)

L’assurance vacance locative garantit l’éventuel manque de loyer dû à l’absence du locataire*.

Le montant de la prime pour cette option s’élève à 1,60 % TTC du montant du loyer et charges.

* Voir conditions en agence

 

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