Appartement 3 pièce(s)
Réf : 4024-18
397 000 € FAI
Honoraires : *
CESSON-SEVIGNE 35510
- 66 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Charlène COTTO
Prenez rendez-vous pour organiser une visite. de votre appartement 3 pièces.
Située au coeur de Cesson-Sévigné, sur le mail de Bourgchevreuil, à proximité immédiate des commerces, transports, parcs, et centre de loisirs, la Villa Saint Martin, à l'architecture élégante et contemporaine, vous offre un cadre très agréable et un grand confort de vie.
Faites l'acquisition de notre appartement T3 traversant, disposant d'une belle entrée, un séjour sur parquet contrecollé (avec placard), une terrasse plein sud, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC; le tout accompagné d'un stationnement en sous-sol.
Et pour votre plus grand confort, votre appartement sera également équipé en domotique.
Idéal pour habiter comme pour investir en loi Pinel*.
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17.5 % de réduction d'impôts (1), soit jusqu'à 52500 euros de réduction d'impôts sur 12 ans (2). Location possible à vos ascendants
et descendants (3). Possibilité d'acquisition jusqu'à 2 logements par an (4).
(1) Réduction d'impôt annuelle, applicable sur 12 ans, pour l'acquisition jusqu'au 31 décembre 2024 d'un bien immobilier neuf dans une zone éligible au dispositif PINEL BRETON pour un montant de 300 000 euros, éligible au dispositif et sous réserve du respect des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Avantage fiscal soumis au plafonnement des niches fiscales.
(2) Réduction d'impôts globale répartie sur 12 ans pour un investissement dans les mêmes conditions qu'au point (1).
(3) Hors foyer fiscal et sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyer et de ressources du locataire.
(4) Maximum éligible au dispositif PINEL au cours d'une même année d'imposition et dans la limite de 300 000 euros. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
N'hésitez pas à demander votre documentation au 02.99.79.72.11
- Appartement
- Construction : 2022
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 66 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- Chauffage : Gaz
- Etat : Neuf
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre - € et - € par an
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Votre interlocuteur
Charlène COTTO
Agence immobilière neuf - Rennes
25 Boulevard de la Liberté
35000 RENNES