Appartement 3 pièce(s)
Réf : 3657IA
294 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Centre-ville
- 65.55 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
L'agence BLOT immobilier Rennes-Parlement vous propose de découvrir ce bel appartement de 65,55 m², idéalement situé au cœur d'un parc privé magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie rare et privilégié à deux pas du centre-ville.
À seulement 10 minutes à pied de la Place Hoche et des stations de métro St Anne et Jules Ferry, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités.
En excellent état, cet appartement se compose :
• d'une entrée avec placard,
• d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée,
• d'un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres confortables,
• d'une salle d'eau fonctionnelle,
• et de WC indépendants.
Vous apprécierez également ses annexes participant particulièrement à votre confort de vie : une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, véritable atout en centre-ville.
Les résidents bénéficient en outre d'un terrain de tennis privé au sein du parc, ajoutant une dimension supplémentaire de qualité de vie à cet ensemble.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif dans un secteur prisé de Rennes en pleine mutation.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Réf. 3657IA
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Nbre de lots : 360 dont 120 lots d'habitation. 3 bâtiments.
Charges annuelles : 3 721€ comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien parties communes et parc.
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10.
*Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000€.
- Appartement
- Construction : 1967
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 65.55 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 840€ et 1220€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
Agence immobilière - Rennes - Parlement
5 bis place du Parlement de Bretagne
35000 RENNES
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