Maison 6 pièce(s)
RĂ©f : 780SM-18
277 200 € FAI
Honoraires : *
PLECHATEL (35470)
- 139.05 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
SĂ©bastien MONGRUEL
🏡 Pléchâtel – L'alliance parfaite entre calme, confort et convivialité
Imaginez-vous au bout d'une impasse paisible, dans un écrin de verdure à moins de 5 km de la gare… Vous êtes à Pléchâtel, dans un quartier recherché où il fait bon vivre. À deux pas de l'école et des commodités, cette magnifique maison familiale n'attend plus que vous.
✨ Un cadre de vie lumineux et fonctionnel
Posée sur un terrain de plus de 700 m², exposé plein sud, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et ses espaces pensés pour le quotidien d'une famille moderne.
🔹 Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer des moments chaleureux en famille.
- Deux chambres confortables, dont une parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.
- Une salle de bains moderne, une buanderie pratique et des WC séparés.
🔹 À l'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont deux d'environ 15 m² avec dressings intégrés.
- Un espace détente, idéal pour le télétravail, un coin jeu ou une chambre supplémentaire.
- Une seconde salle de bains, pour plus de confort au quotidien.
🌿 Un extérieur fait pour en profiter :
- Grande terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de farniente.
- Terrain de pétanque ombragé pour des après-midis conviviaux.
- Grand jardin, entièrement clos, idéal pour les enfants et les moments de détente.
💡 Côté confort :
- Climatisation réversible, pour un bien-être en toutes saisons.
- Conduit de cheminée existant : possibilité d'installer un poêle à bois.
- Combles accessibles pour du stockage supplémentaire.
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📍 Une maison clé en main, alliant espace, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel préservé à seulement 25 minutes de Rennes.
🎯 Coup de cœur assuré !
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RĂ©f : 780 SM
CLASSE ENERGIE : D (203) - CLASSE CLIMAT : D (6)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé au prix de 277 200 € FAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 264 000€.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER Ă BAIN DE BRETAGNE au 02.99.44.15.15 - 2 Rue Joseph Bertrand - BAIN DE BRETAGNE.
- Maison
- Construction : 1980
- 4 chambre(s)
- Surface : 139.05 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 720 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1900€ et 2620€ par an
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Votre interlocuteur
SĂ©bastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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