Appartement 4 pièce(s)
Réf : 1735ABO
650 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Centre
- 113.34 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Idéalement placé en plein cœur de La Baule, cet appartement entièrement remis au goût du jour profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché, des commerces et de l'Avenue de Gaulle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une réelle intimité.
Une cave vient compléter ce bien rare dans le secteur.
Un bien coup de cœur, tant pour sa situation exceptionnelle que pour son agencement fonctionnel. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Au prix de 650 000 € FAI dont 29 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 621 000 €.
Charges de copropriété : 2810€/an
Nombre de lots : 22 dont 18 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Référence : 1735ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Appartement
- Construction : 1985
- 3 chambre(s)
- Surface : 113.34 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1880€ et 2610€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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