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Romain FOUMINET

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier.
Situé dans le quartier prisé, République, sur l'Île de Nantes, ce joli T2 de 36 m² vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel. Niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et révéler tout son charme.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, transports (tram, bus) et de toutes les commodités du centre-ville.

Emplacement stratégique, fort potentiel : à visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 876 €/an
Nombre de lots : 34, dont 17 d'habitations

Classe énergie : F
Classe climat : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 1205RF

Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier NANTES SUD au prix de 127 500€ FAI dont 7 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 120 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : F

Appartement
Construction : 1950
1 chambre(s)
Surface : 36.96 m²
2 pièce(s)
Exposé Est-Ouest
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1060€ et 1490€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2024

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

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Apport

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Apport incorrect

Montant total à financer

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Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

À Vendre – Charmant T2 de 36 m² – Île de Nantes / Quartier République

Appartement 2 pièce(s)

Romain FOUMINET

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)