Maison 8 pièce(s)
Réf : 655AP
429 900 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUGIRON (35410)
- 146 m²
- 7 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aline PELHATE
A VENDRE - MAISON - CONCEPT ELIAN - BLOT CHATEAUGIRON - 150m² - 7 CHAMBRES
Au bout d'une impasse tranquille à Châteaugiron, la lumière guide les pas dès l'entrée. Un grand placard intégré permet de ranger manteaux et effets personnels, et un WC indépendant apporte un confort supplémentaire à ce niveau. La salle à manger, de plain-pied, profite d'une belle exposition Sud-Ouest, prolongée naturellement par une terrasse accueillante. La cuisine indépendante, avec sa grande baie vitrée à galandage, pourrait facilement s'ouvrir sur la salle à manger pour créer un espace de vie plus fluide.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour les parents ou pour des invités.
Le poêle à granulés, situé dans la salle à manger, réchauffe agréablement cette pièce et diffuse sa chaleur vers le salon, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et cosy.
Quelques marches plus haut, le salon prend de la hauteur et bénéficie d'une belle luminosité. Il est séparé du coin nuit, constitué de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce coin nuit, légèrement en retrait, préserve l'intimité et offre un cadre de vie confortable.
Au demi-niveau plus haut, un coin bureau ou télétravail se situe à côté des deux chambres lumineuses, parfaites pour enfants ou invités. Une salle de bains et WC indépendants complètent cet étage, offrant un confort optimal.
Encore quelques marches, et une chambre en retrait, idéale pour un adolescent ou un bureau, se situe avant une septième chambre en enfilade. Celle-ci est modulable selon les besoins : chambre d'amis, salle de jeux ou dressing.
Un grenier complète l'ensemble.
Le sous-sol abrite un double garage, une cave et des espaces de stockage pratiques pour le quotidien.
À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Le terrain de 804 m², piscinable, laisse place à de nombreux projets extérieurs.
Une maison familiale lumineuse, bien pensée, avec une organisation idéale pour la vie de famille. À quelques minutes à pied des écoles, commerces et équipements sportifs, combine confort, espace et proximité.
Réf : 655AP
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 429 900 € FAI dont un forfait de 19 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 410 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1992
- 7 chambre(s)
- Surface : 146 m2
- 8 pièce(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 804 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1730€ et 2340€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Aline PELHATE
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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