Maison 7 pièce(s)
Réf : 763SM
367 500 € FAI
Honoraires : *
LA NOE-BLANCHE (35470)
- 187 m²
- 6 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 6 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - LA NOE BLANCHE
Imaginez un cadre paisible, à la campagne, mais à deux pas de toutes les commodités. Cette longère de caractère de 187 m² , sur un terrain de 1 140 m², est bien plus qu'une simple maison – c'est un véritable projet de vie.
Les atouts de cette maison :
- Vaste séjour de près de 60 m²: l'espace idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau PMR pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités dans le confort.
- 5 chambres à l'étage: suffisamment d'espace pour chacun, que ce soit pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile.
- Une dépendance avec autorisation de transformation en habitation : un gîte, une maison d'amis ou un studio locatif, les possibilités sont infinies !
Un potentiel inégalé :
Cette maison allie charme de l'ancien et confort , tout en offrant des possibilités d'aménagement qui s'adaptent à votre style de vie ou vos projets (résidence principale, secondaire, location, etc.).
Vivre ici, c'est…
Profiter du calme, du grand air, et d'un beau terrain, tout en étant à 5 min de Bain-de-Bretagne et des accès directs à Rennes et Nantes. Le meilleur des deux mondes : la campagne et la ville à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de cette propriété. Elle n'attend plus que vous !
Réf. : 763SM
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 367 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 350 000€.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
- Maison
- Construction : 1940
- 6 chambre(s)
- Surface : 187 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 1147 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2670€ et 3690€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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