Maison 6 pièce(s)
Réf : 769VP
273 000 € FAI
Honoraires : *
ERCE-EN-LAMEE (35620)
- 135 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 5 CHAMBRES - ERCE-EN-LAMEE
A seulement 6 minutes de BAIN et ses commerces et 3 minutes d'ERCE EN LAMEE.
Située dans un environnement verdoyant, à mi-chemin entre Ercé-en-Lamée et Bain-de-Bretagne, cette charmante maison en bon état intérieur vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités.
La maison se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que de plusieurs chambres confortables. L'intérieur est soigné, bien entretenu, et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement.
Le DPE préconise le changement de la chaudière électrique qui est pourtant récente.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment un garage, une buanderie et des espaces de rangement pratiques au quotidien.
À l'extérieur, vous serez séduit par un superbe terrain arboré et spacieux de 16000m², parfait pour les amateurs de jardinage, les jeux en famille ou simplement pour profiter de la nature.
Un garage haut de plafond avec ses annexes complète le bien.
Ce bien rare, alliant confort, tranquillité et beau potentiel, représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.
- Ardoises naturelles, pas d'amiante.
CLASSE ENERGIE : E (261)
CLASSE CLIMAT : B (8)
Réf : 769VP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15.
Au prix de 273 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 260 000 €.
- Maison
- Construction : 1983
- 5 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 135 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 16300 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2560€ et 3500€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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