Maison 7 pièce(s)
Réf : 5777DR
383 250 € FAI
Honoraires : *
CHASNE-SUR-ILLET (35250)
- 165 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Didier RAZE
Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 2008, située en impasse dans un quartier prisé. Offrant de belles prestations, elle développe 165 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un salon-séjour traversant avec poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.
Une première terrasse cosy, sous pergola, vous invite à la détente. Une seconde terrasse exposée Est offre une belle vue sur le jardin clos et paysagé.
Ce niveau comprend également un bureau avec verrière sur la pièce de vie, pouvant retrouver sa fonction initiale de chambre grâce à sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble.
Atouts supplémentaires : aérothermie, poêle à bois, isolation performante, maison pré-équipée pour l'aspiration centralisée.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville.
A Visiter sans tarder!
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
(DPE nouvelle version)
REF: 5777DR
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58
* Au prix de 383.250 € FAI dont 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur –
Prix net vendeur : 365.000€.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 2008
- 5 chambre(s)
- Surface : 165 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 726 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1210€ et 1700€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Didier RAZE
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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