Maison 11 pièce(s)
Réf : 691-JM-23
787 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN (35720)
- 386.81 m²
- 7 chambre(s)
- 11 pièce(s)
Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE -PROPRIÉTÉ 11 PIECES- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN:
Élégance, volume et caractère à Saint-Pierre-de-Plesguen – Propriété de charme de plus de 386 m² habitables sur terrain constructible de 4 200 m²
Située au cœur de la commune de Saint-Pierre-de-Plesguen, à proximité immédiate des grands axes menant à Dinan, Rennes et Saint-Malo, cette superbe maison bourgeoise de style maison de maître séduit par son authenticité, ses généreux volumes et son environnement privilégié.
Offrant plus de 386 m² habitables, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien à un grand confort de vie. Vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs salons intimistes, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une élégante salle à manger viennent compléter ce niveau.
À l'étage, le coin nuit se compose de cinq grandes chambres, dont une belle suite parentale avec accès direct à sa salle de bains. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants complètent l'étage pour plus de confort.
Le dernier niveau, niché sous une magnifique charpente apparente, offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC indépendant – un espace idéal pour les adolescents, les invités ou un bureau inspirant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance à aménager selon vos envies (atelier, gîte, bureau…), et d'un vaste terrain clos, paysagé et arboré de plus de 4 200 m², à l'abri des regards. Exposé de manière idéale, il offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, tout en restant constructible pour vos futurs projets.
Proche des commerces de première nécessité et des écoles, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux entre ville et nature.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A
Réf: 691 -JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 787 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 euros
- Maison
- Construction : 1883
- 7 chambre(s)
- Surface : 386.81 m2
- 11 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 4278 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1970€ et 2690€ par an
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Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance
1 place de l'église
22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE
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