Maison 5 pièce(s)
Réf : 9744AG
346 500 € FAI
Honoraires : *
TALENSAC (35160)
- 150 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
En exclusivité chez Blot Immobilier Montfort-sur-Meu, venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Talensac, idéalement placée entre Bréal-sous-Montfort et Talensac, à seulement quelques minutes de l'accès à l'axe Rennes-Lorient. D'une surface d'environ 150 m², cette maison parfaitement entretenue est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m², offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'un dégagement avec WC, d'une grande salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un second WC et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint. La maison dispose d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente, et l'assainissement autonome est conforme. Une dépendance avec garage vient compléter l'ensemble, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Ref: 9744AG
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 346 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 330 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1971
- 4 chambre(s)
- Surface : 150 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 3030 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1040€ et 1460€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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