Maison 6 pièce(s)
Réf : 9784AG
230 895 € FAI
Honoraires : *
IFFENDIC (35750)
- 93.33 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
À deux pas du centre bourg d'Iffendic, commune dynamique et bien desservie, cette maison de 5 pièces offre une surface habitable de plus de 93 m², sur un terrain clos de 854 m². Un bien idéal pour un premier achat, alliant volumes, fonctionnalité et proximité des commodités.
Élevée sur un sous-sol complet de plus de 72 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse orientée sud-est, une cuisine aménagée, un salon principal, ainsi qu'un second salon de 17 m², parfait pour un espace détente ou télévision.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grenier est également présent pour le rangement.
Le bien a bénéficié de travaux de rénovation énergétique récents : isolation refaite, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, électricité remise aux normes. Ces équipements assurent un excellent classement énergétique : C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Des travaux de décoration sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût.
Un bien sain, évolutif et bien situé, à découvrir rapidement sur le secteur d'Iffendic, à quelques minutes de Montfort-sur-Meu et aux portes de la forêt de Brocéliande.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9784AG
* Au prix de 230 895 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 219 900 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1974
- 4 chambre(s)
- Surface : 93.33 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 854 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1018€ et 1378€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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