Maison 6 pièce(s)
Réf : 852BB
LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)
- 145 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Bruno BETHENCOURT
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN 451 m²
Découvrez cette belle maison de caractère, rare sur le secteur, située à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. De plain-pied et offrant de beaux volumes, elle allie charme de l'ancien et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des matériaux et la chaleur de l'ambiance. La maison dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, télétravailler ou recevoir. Une salle de bains au RDC et une Salle d'eau à l'étage, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin arboré et intime vous invite à la détente, avec suffisamment d'espace pour les enfants, les repas en terrasse ou un coin potager et un garage. Le tout, dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, commerces, et services du centre-ville.
Une maison coup de cœur, où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !
Réf : 852BB
CLASSE CLIMAT : F (287 kWh)
CLASSE ENERGIE : F (90 Kg)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 189 900 € FAI dont un forfait de 9 900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 180 000€
- Maison
- Construction : 1967
- 5 chambre(s)
- Surface : 145 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 3 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 451 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5240€ et 65535€ par an
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Votre interlocuteur
Bruno BETHENCOURT
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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