Maison 7 pièce(s)
Réf : 5886DR
491 996 € FAI
Honoraires : *
CHASNE-SUR-ILLET (35250)
- 169.8 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Didier RAZE
À VENDRE BLOT IMMOBILIER LIFFRÉ.
Sur la commune de Chasné-sur-Illet, idéalement située en fond d'impasse, à proximité immédiate des commerces, de l'école maternelle et primaire La Choinette, des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie. cette superbe maison familiale offre un cadre de vie paisible, spacieux et confortable.
Construite avec des matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (2022), d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un dressing et d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec accès à un toit-terrasse, une salle de bains rénovée en 2022 (avec baignoire et douche), ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez une piscine chauffée par pompe à chaleur (installée en 2022), deux terrasses orientées sud et ouest, idéales pour profiter des belles journées, ainsi qu'un abri de jardin.
Un garage de 21 m² complète l'ensemble, avec un escalier menant à une chambre aménagée à l'étage, ainsi qu'une cave.
Les atouts supplémentaires : terrain entièrement clos, portail motorisé, volets roulants électriques, aspiration centralisée, pompe à chaleur récente.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Réf : 5886DR
* Au prix de 491 996 € FAI dont 4,68 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 470 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE - 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 2007
- 5 chambre(s)
- Surface : 169.8 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 882 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1260€ et 1760€ par an
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Votre interlocuteur
Didier RAZE
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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