Maison 7 pièce(s)
Réf : 5830PYR
430 000 € FAI
Honoraires : *
SENS-DE-BRETAGNE (35490)
- 154 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre-Yves ROQUAIS
L'agence BLOT IMMOBILIER LIFFRÉ (35340) vous présente cette magnifique maison à vendre à proximité du centre bourg de SENS DE BRETAGNE (35490), commune située à 20 minutes de la rocade Rennaise.
Cette maison vous permet de profiter, de tous les avantages de la commune :
- Un gare SNCF pour rejoindre Rennes à 10 minutes
– Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire.
– Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.
Vous tomberez sous le charme d'une maison aux volumes généreux et baignée de lumière !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour- salon, le tout forme une confortable pièce de vie d'environ 75 m² très lumineuse grâce à plusieurs baies vitrées coté SUD. Communiquant à cet espace de vie, vous disposerez d'une terrasse abritée.
Toujours de plain-pied, cette maison vous offre un espace nuit agréable comprenant une chambre avec placard et sa salle d'eau privative et un WC.
A l'étage, vous bénéficierez d'un palier deservant quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bains et un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1060 m², paysagé agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (9 mètres par 4 mètres), d'une terrasse, d'une cour bitumée.
enfin vous disposerez d'une garage attenant à la maison et d'un second se trouvant en fond de parcelle.
Cette maison à la décoration actuelle et soignée est idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Prestations de qualité: menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé, assainissement autonome au normes.
Venez visiter SANS TARDER ce bien rare sur le secteur !!
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Ref : 5665PYR
*Au prix de 430.000 € FAI dont 3.61% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 415.000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 2012
- 5 chambre(s)
- Surface : 154 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 3 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 1064 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2450€ et 3360€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Pierre-Yves ROQUAIS
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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