Votre interlocuteur

Antoine BOT

Votre agence BLOT Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa classée “remarquable”, située au cœur de La Baule-Les-Pins.

Conçue par l'architecte Adrien Grave dans la première moitié du XXᵉ siècle, elle séduit par son cachet unique et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de la plage.

Entièrement indépendante et répartie sur trois niveaux, la propriété offre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon et une terrasse exposée sud, une cuisine séparée avec accès direct au jardin ainsi que cinq chambres, chacune disposant d'un point d'eau, d'une salle de bains ou d'une salle d'eau.

Pour parfaire votre confort : un garage, une cave et une douche “retour de plage” complètent l'ensemble.

Un bien rare, alliant authenticité et élégance, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F

Au prix de 1 365 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 65 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 300 000 €.

Référence : 1814ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F

Maison
Construction : 1930
5 chambre(s)
Surface : 139 m²
6 pièce(s)
Exposé Sud-Ouest
1 garage(s)
Surface terrain : 496 m²
Nombre de balcon(s) : 2
Cuisine : Aménagée-Équipée
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 3170€ et 4340€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2021

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

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Apport

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Apport incorrect

Montant total à financer

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Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Charme et authenticité : villa remarquable à vendre à La Baule-Les-Pins

Maison 6 pièce(s)

Antoine BOT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)