Maison 5 pièce(s)
Réf : 841SM
PLECHATEL (35470)
- 117 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 5 CHAMBRE - PLECHATEL
À quelques pas de la gare de Pléchâtel, nichée dans un écrin de verdure, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Imaginez… Vous franchissez le portail et découvrez un vaste terrain arboré, baigné de lumière, où les arbres fruitiers ponctuent le jardin comme des promesses de douceurs estivales. Ici, tout respire le calme et la sérénité. C'est le lieu idéal pour voir grandir vos enfants, créer votre potager, ou simplement savourer la nature depuis votre transat.
À l'intérieur:
La maison propose 3 chambres, un salon convivial, une cuisine à repenser selon vos envies, et un fort potentiel d'aménagement. Les volumes sont là, l'âme aussi — il ne reste qu'à lui redonner un coup de frais.
Des travaux sont à prévoir:
modernisation des espaces, rafraîchissement général, et quelques remises aux normes. Une belle opportunité pour façonner votre maison sur-mesure, selon votre style et vos besoins.
Points forts:
* Proximité immédiate de la gare : parfait pour les actifs ou les familles cherchant la tranquillité sans renoncer à la mobilité
* Grand terrain arboré avec arbres fruitiers
* Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis
* Fort potentiel pour résidence principale ou projet locatif
Un projet de vie à imaginer, un cadre à sublimer.
Si vous aimez les lieux avec une âme et que vous rêvez d'un coin de campagne à personnaliser, cette maison est faite pour vous.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
REF : 841SM
CLASSE ENERGIE : F (355)
CLASSE CLIMAT :F (11)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15
*Au prix de 149 900 € FAI dont 9 900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 140 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 117 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 1290 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3050€ et 4170€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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