Appartement 4 pièce(s)
Réf : 1327AC
246 750 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Centre-ville
- 91.27 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier – Quartier Gare Nord / Jardin des Plantes
À proximité immédiate de la gare Nord et du Jardin des Plantes, nous vous proposons un bien rare sur le marché, composé de deux lots distincts :
Un appartement T3 de près de 70 m² (au 2ᵉ étage), comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux belles chambres et des WC séparés.
Un appartement T2 de 20 m² Carrez (sous combles, accessible par les parties communes), offrant une pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et une arrivée d'eau permettant l'installation d'une cuisine.
Cet ensemble immobilier s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à un achat en résidence principale avec revenu complémentaire.
Les atouts de l'emplacement :
Tramway ligne 1 – arrêt Manufacture à seulement 3 minutes, centre-ville accessible en moins de 10 minutes
Jardin des Plantes à 5 minutes à pied
Commerces et écoles à proximité immédiate
Il est possible d'acheter un stationnement privatif en Sus (à moins de 300 mètres environ de l'appartement)
Classe énergie : C | Classe climat : C
Charges annuelles : 1 903 €
Copropriété de 97 lots (tous à usage d'habitation)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1327AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 246 750€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000€
- Appartement
- Construction : 1900
- 2 chambre(s)
- Surface : 91.27 m2
- 4 pièce(s)
- 1 parking(s)
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1139€ et 1541€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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