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Nicolas THEBAUD

Située au cœur d'un quartier calme et recherché de "La Bergerie" à Saint-Herblain, cette charmante maison familiale de 109 m², au sol, vous attend au fond d'une impasse paisible.

Découvrez un séjour lumineux, traversant, avec un accès direct au jardin, et sa terrasse parfaite pour les repas d'été ou les soirées détendues

La maison offre 3 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, Une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, 2 autres chambres et un agréable bureau accueillent toute la famille avec confort et tranquillité.
1 dressing sur mesure, de nombreux rangements .Une salle de bains, ainsi qu'un second WC séparés, complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin, bien exposé et arboré.

Un garage vient compléter ce bien, avec espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire.

Un quartier où il fait bon vivre
Vous êtes à deux pas de tout : écoles, commerces, tram, bus, accès rapide au centre de Nantes et au périphérique… tout ça, en étant au calme dans une impasse arborée et résidentielle.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A

Référence : 9003NT

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

*Au prix de 346 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 330 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain.

Maison
Construction : 1989
3 chambre(s)
Surface : 98 m²
5 pièce(s)
Exposé Nord-Sud
Surface terrain : 386 m²

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1380€ et 1920€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 202120222023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

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Apport

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Apport incorrect

Montant total à financer

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Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

A VENDRE- ST HERBLAIN- MAISON 6 pièces/ 3 chambres- Bureau / Garage -98m²

Maison 5 pièce(s)

Nicolas THEBAUD

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)