Appartement 3 pièce(s)
Réf : 12184YC
330 750 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35200) - Quartier Sainte-Thérèse
- 68.74 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Yvann COUGARD
Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au dernier étage, offrant calme, luminosité et une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Le grand atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle de près de 47 m², véritable pièce de vie en plein air, idéale pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien rare sur le marché.
Côté localisation, vous serez idéalement situé à seulement 7 minutes en vélo de la gare SNCF, avec les transports en commun au pied de l'immeuble. Vous profiterez également de la proximité immédiate du marché Sainte-Thérèse, ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, services…).
Autre avantage : les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage, pour un confort optimal et une gestion sereine.
Un bien qui réunit emplacement privilégié, volumes généreux, grands extérieurs et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Réf : 12184YC
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
(DPE nouvelle version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 123 lots de copropriété dont 48 lots d'habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 863€
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80
*Au prix de 330 750€ 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 315 000 €.
- Appartement
- Construction : 2001
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 68.74 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1180€ et 1650€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Yvann COUGARD
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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