Maison 5 pièce(s)
Réf : 380PAC
312 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290)
- 130 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison située dans un environnement privilégié à SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290).
Cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs : Ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes.
– Accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché, ...)
– Infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque.
– Des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie.
- Infrastructures autres ; Piscine, cinéma, terrains de sports...
Cette maison vous offre beaucoup de potentiel et dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre sur parquet, d'un WC et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Vous tomberez sous le charme d'un bel espace de vie de 51 m² prolongé d'une belle véranda de 19 m² donnant sur le jardin et d'une seconde véranda de 7.90 m².
A l'étage, vous profiterez d'un palier, de trois chambres sur parquet dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC.
Enfin, vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'une cave et de deux garages dont un avec grenier au dessus. Cette maison dispose également d'un abri de jardin et d'une cour bitumée.
Vous serez séduit par un magnifique terrain arboré et clos de 1 650 m².
Dans un environnement calme et verdoyant, venez visiter sans tarder cette magnifique maison aux beaux volumes et aux belles prestations : Ardoises naturelles, menuiseries en double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur neuve (2024), ballon d'eau chaude électrique neuf (2024), isolation des combles en 2018, portail motorisé, ...
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Réf. 380PAC.
* Au prix de 312 500 € FAI dont 4.17 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08
- Maison
- Construction : 1998
- 4 chambre(s)
- Surface : 130 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 1650 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1180€ et 1660€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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