Maison 6 pièce(s)
Réf : 960-TD
231 000 € FAI
Honoraires : *
LANGROLAY-SUR-RANCE (22490)
- 92.75 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Théo DENORMANDIE
À VENDRE – MAISON DE BOURG À RÉNOVER – LANGROLAY-SUR-RANCE – TERRAIN 976 m²
Située en plein centre de Langrolay-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance, cette maison de bourg à fort potentiel est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser.
Édifiée sur une parcelle de 976 m², cette maison ancienne offre une surface habitable généreuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de :
Une entrée desservant les pièces de vie
Un séjour lumineux
Une cuisine à rénover
Quatre chambres réparties sur les étages
Une cave en sous-sol
Un parquet ancien au premier étage, en bon état
Des combles aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du bord de Rance et des sentiers de promenade. Le terrain de près de 1 000 m² offre un bel espace extérieur, rare en plein centre bourg, avec un potentiel de jardin, terrasse ou stationnement.
Des travaux sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son cachet, mais la structure est saine et les volumes très intéressants. L'environnement est calme, verdoyant, et à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports.
Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.
À découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G
Référence: 960-TD
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 – Au prix de 231 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 220 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1959
- 4 chambre(s)
- Surface : 92.75 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 976 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4260€ et 5800€ par an
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Votre interlocuteur
Théo DENORMANDIE
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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