MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - Longère en excellent état avec 6 chambres, dépendances, 7729 m²

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison à vendre située en campagne à seulement 10 minutes du centre ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

Cette longère en excellent état non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs : Ligne de Breizh go et gare SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes.
– Accès rapide aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution (Intermarché, ...)
– Infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège, lycée et une médiathèque.
- Infrastructures autres ; cinéma, terrains de sports...

Cette longère aménagée sur deux niveaux vous offre :
- Au rez-de-chaussée (réhabilité en 2000) : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (2016) ouverte sur la véranda formant un espace convivial de 40 m². Dans la continuité, vous profiterez d'un salon-séjour de 57 m² avec poêle à granulés, d'un couloir, de trois chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC. Vous trouverez également un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, un cellier et une cave de 19 m² en dépendance.

- A l'étage (aménagé en 2010) : un couloir avec placard, trois grandes chambres de 19 m² équipées de placards, une salle d'eau et un WC.

Cette longère vous offre beaucoup de potentiel grâce à plusieurs dépendances : Deux dépendances attenantes à l'habitation, construites en pierre et terre, couvertes sous ardoises, et dont les surfaces sont égales à 73 m² et 85 m².
Deux dépendances non attenantes à l'habitation, construites en pierre et terre, et dont les surfaces sont égales à 22 m² et 44 m².

Vous tomberez sous le charme d'un magnifique terrain de 7729 m² riche en verdure et arbres fruités, et disposant d'une grande cour ainsi qu'une cuisine d'été : lieu parfait pour les moments détentes avec vos proches.

Venez visiter sans tarder cette magnifique longère généreuse en volumes et aux belles prestations : Ardoises naturelles récentes, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement individuel conforme, ravalement, ....

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Réf. 381PAC.
* Au prix de 385 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 404 250 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08