Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2634GC
472 500 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Rond-point de Rennes
- 82.25 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Grégory CHARBONNEAU
En voici un qu'il ne va pas falloir louper tant il cumule les qualités !
Le Secteur avant tout. Vous trouverez ce magnifique appartement à moins de 100 m de tous les commerces et transports du rond-point de Rennes ! Mais sans les inconvénients de la circulation.
L'emplacement ensuite. Au sein d'un immeuble sorti de terre en 2018, l'appartement occupe une place de choix puisque personne ne se trouve au-dessus de lui et qu'aucun vis à vis n'y existe.
L'exposition encore. Simplement plein sud pour sa large terrasse de plus de 20m² offrant un panorama incroyable sur la ville à 180°.
Le confort évidemment. D'abord technique du fait de son niveau de finition et de son année de construction. Mais surtout pratique, avec sa grande chambre parentale associée à sa salle d'eau privative, également à ses deux autres chambres et sa seconde salle d'eau, ou encore grâce a son dressing indépendant et ses nombreux rangements.
Enfin, vous entrerez dans un grand garage double situé dans le parking de l'immeuble sans avoir à descendre de voiture !
Et s'il en fallait plus pour vous convaincre, faites-en la visite !
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nbres de lots : 74 dont 37 lots d'habitations
Charges annuelles : 1718€/an.
*Au prix de 472 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 450 000 €.
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2634GC
- Appartement
- Construction : 2017
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 82.25 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 570€ et 810€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Grégory CHARBONNEAU
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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