Maison 7 pièce(s)
Réf : 379PAC
330 750 € FAI
Honoraires : *
QUEDILLAC (35290)
- 154 m²
- 6 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison en très bon état à vendre située en campagne de QUEDILLAC (35290), à 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND (35290) et de toutes ses commodités, et à 30 minutes des portes de RENNES.
Cette maison d'habitation, non-mitoyenne, vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Halte ferroviaire pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc.
- Commerces de proximité dans le centre bourg de QUEDILLAC : Boulangerie, bar-tabac, superette
- Commerces type grande distribution à 5 minutes (Intermarché, Super U, Lidl).
- Infrastructures scolaires : maternelle et primaire à QUEDILLAC.
- Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied.
Cette maison de 158 m² habitables a été rénovée en 2022, et dispose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée sous véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois avec dans le prolongement un bureau de 8 m². Vous tomberez sous le charme de ce bel espace de vie spacieux de 45 m² et lumineux grâce à sa triple exposition. Toujours de plain-pied, vous trouverez une arrière cuisine, une buanderie et un espace nuit.
Cette partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec point d'eau, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau privative.
A l'étage, vous profiterez d'un palier , de 4 chambres dont une grande chambre de 17 m² et d'un WC.
Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain de 5130 m² riche en verdure et comprenant : un jardin clos avec arbres fruités et terrasse exposée plein sud, et une vaste prairie idéal pour des animaux.
COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison aux volumes généreux, rénovée récemment et aux prestations de qualité : Ardoises naturelles neuves, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieure réalisée en 2022, ballon d'eau chaude thermodynamique en 2022, électricité refaite et validée par consuel, assainissement individuel conforme, ...
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A.
Réf. 379PAC.
* Au prix de 330 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 315 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08
- Maison
- Construction : 1962
- 6 chambre(s)
- Surface : 154 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 5130 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 830€ et 1180€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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