Maison 6 pièce(s)
Réf : 1843HL
452 400 € FAI
Honoraires : *
GUERANDE (44350)
- 143 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Située à Guérande, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison familiale de plain-pied avec étage offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain arborée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien.
La maison repose sur une base saine, mais quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 452 400€ FAI dont 4% d'honoraires soit 17 400€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 435 000 €.
Référence : 1843HL
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1982
- 4 chambre(s)
- Surface : 143 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 633 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2388€ et 3230€ par an
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Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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