Maison 6 pièce(s)
Réf : 1846ABO
567 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Beslon
- 95 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Découvrez cette belle maison soigneusement aménagée, offrant une agréable vie de plain-pied et une dépendance indépendante d'environ 95 m², idéalement située à La Baule, dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 300 m², la propriété séduit par son jardin arboré, sa terrasse en bois, son puits et son abri de jardin, des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux.
La maison principale propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte équipée, un espace repas convivial et un salon avec cheminée, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse.
À l'étage, un espace parental indépendant comprend une chambre, une salle d'eau privative et des toilettes.
En fond de parcelle, la dépendance constitue un atout majeur pour recevoir famille et amis en toute intimité. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une mezzanine mansardée offrant un couchage d'appoint.
Maison pouvant être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs occupants, idéale en résidence principale ou secondaire.
Un bien rare à La Baule, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 567 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 27 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 540 000 €.
Référence : 1846ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1946
- 4 chambre(s)
- Surface : 95 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 289 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1750€ et 2430€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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