Maison 6 pièce(s)
Réf : 490EF
367 500 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUBOURG (35220)
- 114 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Erwan FERON
BLOT CHATEAUBOURG vous présente:
Située dans un quartier résidentiel prisé de Châteaubourg, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et de la gare, cette élégante maison en pierre apparentes de 114 m² habitables offre un cadre de vie paisible, chaleureux et authentique.
Dès l'entrée, le ton est donné : ambiance feutrée et esprit maison de famille, avec une belle luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon/séjour cosy avec cheminée et sa cuisine ouverte pour créer un espace de vie décloisonné et contemporain.
Une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) et un WC viennent compléter ce niveau, offrant un vrai confort.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, idéale pour un ado, un invité ou une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC assurent le confort de toute la famille.
La maison repose sur un sous-sol complet particulièrement appréciable : garage, buanderie, cave et cellier composent un espace technique rare en ville.
À l'extérieur, le jardin clos de 728 m² offre un agréable espace de vie en toutes saisons, avec des coins ombragés pour les repas d'été, un abri de jardin discret pour le rangement et un potentiel paysager à exploiter selon vos envies.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E
GES : E
Ref: 490EF
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 367 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 350 000€.
- Maison
- Construction : 1948
- 5 chambre(s)
- Surface : 114 m2
- 6 pièce(s)
- Surface terrain : 728 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3300€ et 4510€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Votre interlocuteur
Erwan FERON
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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